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公积金贷款如何省钱

发布时间:2021-01-07 16:25:35 阅读: 来源:童靴厂家

家住上海的付先生近日看中了一套房子,并打算公积金贷款,这里他想问问,我们使用住房公积金贷款,怎样才能省钱呢?

针对付先生的这个问题,借贷网的小编来为其支招:要想使用公积金贷款省钱,这里您要做到三点:1、用足公积金使用期限。使用组合贷款,除了用足公积金贷款额度外,还要学会用足公积金贷款的使用期限。因为两者利率不同,减少利息支出的最佳做法是,将公积金贷款的年限设计得长些,将商业贷款的年限设计得短些,这样也能最大限度地节省利息支出。2、2、用足公积金贷款额度。根据规定,夫妻双方都缴纳公积金,只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,在已有贷款未还清前,夫妻双方不能够再次使用公积金购买第二套房产。从投资理财角度讲,贷款买房应该最大限度地使用公积金贷款。比如正在筹备结婚的年轻人,若共同申请公积金贷款,额度可能不够,需要商业贷款来补充。如果在申领结婚证前,两人以各自的名义在同一栋楼内购买上下或左右相邻的两套小户型,装修时再将两套小户型打通,成为一套复式公寓或一套大户型。这样,分开申请不仅得到的贷款额度大,同时可能省去商业贷款,节省了一笔利息开支。3、一次性冲抵最省利息。“年冲”是指直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金,是一种提前还款的方式,节省的是公积金贷款的利息。这种方式适用于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者。选择公积金“年冲”后,利息的还款额度会呈递减趋势,可以帮助购房者省去一笔可观的费用。借贷网提醒购房者,“月冲”可随时转为“年冲”,但“年冲”想改回“月冲”,需一年以后才能办理。

这个问题的回答,您清楚了吗?如果说您想要了解更多关于住房公积金贷款相关问题咨询的,欢迎登陆借贷网,借贷网网址为:http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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