公积金贷款如何省钱

家住上海的付先生近日看中了一套房子，并打算公积金贷款，这里他想问问，我们使用住房公积金贷款，怎样才能省钱呢？

针对付先生的这个问题，借贷网的小编来为其支招：要想使用公积金贷款省钱，这里您要做到三点：1、用足公积金使用期限。使用组合贷款，除了用足公积金贷款额度外，还要学会用足公积金贷款的使用期限。因为两者利率不同，减少利息支出的最佳做法是，将公积金贷款的年限设计得长些，将商业贷款的年限设计得短些，这样也能最大限度地节省利息支出。2、2、用足公积金贷款额度。根据规定，夫妻双方都缴纳公积金，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，在已有贷款未还清前，夫妻双方不能够再次使用公积金购买第二套房产。从投资理财角度讲，贷款买房应该最大限度地使用公积金贷款。比如正在筹备结婚的年轻人，若共同申请公积金贷款，额度可能不够，需要商业贷款来补充。如果在申领结婚证前，两人以各自的名义在同一栋楼内购买上下或左右相邻的两套小户型，装修时再将两套小户型打通，成为一套复式公寓或一套大户型。这样，分开申请不仅得到的贷款额度大，同时可能省去商业贷款，节省了一笔利息开支。3、一次性冲抵最省利息。“年冲”是指直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金，是一种提前还款的方式，节省的是公积金贷款的利息。这种方式适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。选择公积金“年冲”后，利息的还款额度会呈递减趋势，可以帮助购房者省去一笔可观的费用。借贷网提醒购房者，“月冲”可随时转为“年冲”，但“年冲”想改回“月冲”，需一年以后才能办理。

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