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公积金贷款担保需要满足哪些条件

发布时间:2021-01-07 17:24:25 阅读: 来源:童靴厂家

众所周知,绝大多数贷款申请提供抵押、担保,是为降低银行等金融机构贷款风险的。贷款金额越大,所需抵押担保条件也就更加苛刻。也就是说,银行不同贷款业务所需抵押担保是有所不同的。那么,购房住房申请公积金贷款担保需要满足哪些条件呢?下面随借贷网小编一起了解一下吧。

一般来说,办理公积金贷款的担保方式分为:房产抵押、有价证券质押和第三方保证的担保方式。

(一)以房产作抵押的,借款人持公积金贷款合同、房产抵押合同和《房屋所有权证》到市房产管理部门办理住房抵押他项权登记。市房产管理部门出具《房屋他项权证》,借款人将《房屋他项权证》交市住房公积金管理中心收押。

(二)以有价证券作质押的,有价证券所有人与市住房公积金管理中心签订质押合同,办理有价证券冻结手续,将有价证券原件和冻结手续交中心存档后发放贷款。

(三)第三方保证的担保方式主要是由担保人填写提供第二处住房保证承诺书。

那么,要成为公积金贷款担保人需满足哪些条件?

1、具有完全民事行为能力;

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

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