上海九大新政平抑房价内地一线楼市调控或收紧

【香港中通社3月25日电】内地一线城市和部分二线城市近期暴涨的房价，引发舆论高度关注，市场对北上广深等一线楼市调控预期逐渐增强。25日上午，上海楼市九项新政正式落地，新政规定25日起二套非普通住宅首付比例提高至百分之七十，同时将非沪籍人士购房缴纳个人所得税和社保的年限提高至五年及以上。此外，广州日报当日报道称，深圳也传出28日起收紧房贷消息，但该消息尚未获官方证实。

25日上午十时，上海市政府举行新闻发布会，宣布从严、从紧调控房地产市场的新措施，抑制非理性过热情绪。

中新网报道称，上海出台了九项政策，包括：将非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保的年限调整为自购房之日前连续缴纳满五年及以上，对拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款的，购买普通自住房的首付款比例不低于百分之五十，购买非普通自住房的首付款比例不低于百分之七十等。

上海楼市监管动向也牵动著北京楼市的神经。据北京青年报25日报道，北京在监管方面其实也已经有所准备，针对近期楼市过热的情况，在上海出台调控方案之后，北京出台调控方案已经成为大概率事件。

据广州日报25日报道，深圳也传出“28日起收紧房贷，两年内贷款两次者拒绝受理”的消息。不过，上述传闻中的政策并未得到官方的证实。

虽然深圳楼市监控新政未真正出台，但近日深圳楼市监管风声趋紧，已经导致楼市出现降温，新房成交量下跌，部分投资客低价拋售房源现象出现。据深圳特区报25日报道，深圳房东已出现主动下调房产报价行为，房产中介“心慌慌”，也开始采用电话狂轰滥炸地搞推销。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受北京商报采访时也表示，调控脚步的临近导致市场观望情绪浓厚，同时开发商批售和推售也受到政府调控的预期，认筹热度大不如前。

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