二手房的贷款年限是怎么计算的-【资讯】

发布时间：2021-07-15 13:42:54 阅读：次来源：童靴厂家

很多人咨询房金所小编问：贷款年限怎么算啊？房金所小编了解，根据购买房子的限制不同，贷款年限也不同。容易新房和二手房的贷款年限就有很大的区别。此外贷款年限长短，还取决于购房者的经济能力。现在房金所小编就先跟大家说说：二手房的贷款年限是怎么计算的？

二手房的贷款年限是怎么计算的

根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

再这里房金所小编为大家举例说明：

借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为30－13＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，30－2＝28，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到28年。

看完以上内容，房金所小编详细大家对二手房的贷款年限是怎么计算的已经掌握了，想办理二手房贷款，那就赶快行动吧！