香港意外重拳调控楼市成交量最高料将下挫70(新闻)

香港意外重拳调控楼市 成交量最高料将下挫70%

香港意外重拳调控楼市 成交量最高料将下挫70%

摘要

据彭博，面对全球最让人不堪重负的楼市，香港政府突然宣布调控措施，房价和成交量预计将很快下挫，因为买家和卖家都会暂停行动。 中原地产住宅部门的首席执行官Louis Chan预计，......据彭博，面对**让人不堪重负的楼市，香港政府突然宣布调控措施，房价和成交量预计将很快下挫，因为买家和卖家都会暂停行动。

中原地产住宅部门的*席执行官Louis Chan预计，未来三个月成交量将暴跌60%-70%，价格预计将下跌5%-8%;这与该机构此前的预期一致。利嘉阁地产的Willy Liu表示，未来两个月成交量将下降30%-40%，价格将下跌5%。

《南华早报》报道称，许多开发商在该城市已经暂停了销售，其中包括新鸿基地产、恒基地产及新世界发展。

利嘉阁的Liu说，此举可能对市场产生立竿见影的影响，成交量和房价短期内会明显承压;中小地产商将*当其冲。

受本地及中国内地买家的需求推动，香港房价在短暂下探之后反弹，特*梁振英正在采取进一步的措施来为这个**昂贵的房地产市场降温。房价飙升助长了香港市民的不满情绪，据Demographia称，按中值计算，该城市一套房产需要耗费19年的家庭收入，这就把*大多数市民排除在了购买范围之外。Demographia去年认定，在该机构对大型城市房地产市场的11年调查中，香港的房价负担难度是*大的。

香港政府高层官员上周五召开电视会议，宣布将所有二套房印花税提高到15%的计划。之前，香港居民面临的*高税率为8.5%，而外国人本就需要缴纳15%。

“印花税的上调幅度有点令人惊讶，”瑞穗证券亚洲的分析师Alan Jin说;他估计交易量将下降30%。

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